長沙物流公司 工業(yè)地產(chǎn)，快速生產(chǎn)
長沙博遠物流：0731-84062159 84029740 13974912995饒經(jīng)理
經(jīng)濟基礎決定城市發(fā)展方向。
在未來，產(chǎn)業(yè)匯集是一種趨勢。這不僅僅是湖南經(jīng)濟領域的自然生長，是經(jīng)濟規(guī)模效應的需求，更是契合時代發(fā)展鼓點的嘗試。
這一趨勢，也在深度影響著長沙工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。在湖南新型工業(yè)化大發(fā)展的背景和格局下，長沙工業(yè)地產(chǎn)也實現(xiàn)了快速發(fā)展，涌現(xiàn)了眾多工業(yè)地產(chǎn)集聚區(qū)以及一大批各具特色的工業(yè)地產(chǎn)項目。
中小企業(yè)發(fā)展的需求
“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是國家大力扶持的產(chǎn)業(yè)，工業(yè)地產(chǎn)是其中一部分�！� 長沙佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務副總經(jīng)理吳英勇認為，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，源于湖南經(jīng)濟規(guī)�；�、集群化發(fā)展的需求，源于沿海產(chǎn)業(yè)轉移的需求，也源于湖南中小企業(yè)發(fā)展壯大的需求……未來，必將對湖南經(jīng)濟產(chǎn)生深刻的影響和促進。
在吳英勇看來，長沙工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展高潮，始于2010年。
“佳海2010年進入長沙，并與金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽署合作協(xié)議，開發(fā)長沙佳海創(chuàng)業(yè)中心，打造一個中小企業(yè)發(fā)展的平臺。”吳英勇介紹，當時的長沙，工業(yè)地產(chǎn)項目并不多，短短三年時間，長沙的工業(yè)地產(chǎn)項目已經(jīng)是遍地開花，工業(yè)地產(chǎn)也取得了飛速的發(fā)展。
對于長沙這座發(fā)展中的中部中心城市來說，城市的發(fā)展需要實體經(jīng)濟的支撐，而扶持中小企業(yè)的發(fā)展，對于城市實體經(jīng)濟有極大的促進作用。
“面對新時期城市經(jīng)濟發(fā)展，以及城中心的大量中小企業(yè)的發(fā)展需求，原本的市區(qū)廠房或因為硬件、或因為交通，限制了這些中小企業(yè)的發(fā)展，大量中小企業(yè)由此產(chǎn)生了外遷的需求，現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū)由此興起�！眳怯⒂抡J為，工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，恰恰解決了這一中小企業(yè)所面臨的發(fā)展問題。
打造企業(yè)發(fā)展“平臺”
“過去的廠房面積不夠大，辦公地點老舊，生產(chǎn)、辦公、倉儲、銷售等企業(yè)行為太過分散，增加了企業(yè)發(fā)展的成本，而且不利于企業(yè)的良性發(fā)展�！痹陂L沙經(jīng)營一家加工企業(yè)的王奇去年4月份購買了長沙佳海工業(yè)園的廠房，有了新的企業(yè)發(fā)展基地，王奇對企業(yè)的發(fā)展充滿了信心。
事實上，類似王奇這樣的案例還有很多。在這樣的背景下，城南環(huán)�？萍紙@、寧鄉(xiāng)國家經(jīng)開區(qū)、金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、河西麓谷，以及位于星沙的長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，都成為了工業(yè)地產(chǎn)集中發(fā)力區(qū)域，并由此產(chǎn)生了一批如長沙佳海創(chuàng)業(yè)中心、長沙國際企業(yè)中心、中部智谷、妙盛國際企業(yè)孵化港等獨具特色的工業(yè)地產(chǎn)項目。
“工業(yè)地產(chǎn)不僅僅只是房地產(chǎn)項目。以長沙佳海創(chuàng)業(yè)中心為例，項目建成后，能對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生良性的促進作用。”吳英勇透露，長沙有許多中小企業(yè)需要發(fā)展，需要政府批地蓋廠房以謀求持續(xù)發(fā)展，佳海這樣的工業(yè)地產(chǎn)項目的出現(xiàn)，不僅解決了政府和中小企業(yè)的難題，給了這些企業(yè)一個新的發(fā)展平臺，更重要的是，符合“兩型”社會的發(fā)展要求，對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展起到強大的推動作用。
標準廠房將大量出現(xiàn)
“從產(chǎn)品上來看，未來的一個重要趨勢將是標準廠房大量出現(xiàn)。長沙是一個中小企業(yè)相當活躍的城市，對于標準廠房的需求非常大�！遍L沙佳海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司常務副總經(jīng)理吳英勇表示，雖然目前長沙的工業(yè)地產(chǎn)項目有很多，但真正的標準廠房這樣的產(chǎn)品卻很少見。
目前，長沙佳海創(chuàng)業(yè)中心70%以上的產(chǎn)品都是標準廠房，主要面向生產(chǎn)型企業(yè)�！绊椖恳黄诘匿N售工作已經(jīng)完成，二期用地達到了530畝，即將啟動，體量達到了45萬平米。”吳英勇表示，盡管目前2期的產(chǎn)品還沒有開盤，但意向客戶的認購已經(jīng)超過1億元。
“另一個趨勢將是一站式的服務平臺，也就是產(chǎn)城融合，在一個工業(yè)地產(chǎn)項目里實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城市功能的融合。”吳英勇透露。
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